{"id":46,"date":"2021-02-11T11:16:59","date_gmt":"2021-02-11T10:16:59","guid":{"rendered":"http:\/\/pasnadmorski.zieloni.pl\/?p=46"},"modified":"2021-02-18T23:53:48","modified_gmt":"2021-02-18T22:53:48","slug":"uwagi-do-planu-zagospodarownia-przestrzennego-0315-brzezno-rejon-alei-hallera-i-ulicy-jantarowej-ii","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/?p=46","title":{"rendered":"Ochrona \u015brodowiska po gda\u0144sku,"},"content":{"rendered":"\n

czyli co jest nie tak z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 0315 Brze\u017ano rejon alei Hallera i ulicy Jantarowej II?<\/h2>\n\n\n\n

Prezentowany przez Biuro Rozwoju Gda\u0144ska miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)\u00a00315<\/a> jest kolejnym planem przygotowanym typowo pod inwestora. Zosta\u0142y w nim uj\u0119te oczekiwania dewelopera, kt\u00f3ry na bardzo atrakcyjnym terenie zielonym wchodz\u0105cym w sk\u0142ad pasa nadmorskiego, chce zbudowa\u0107 budynki. Plan ten budzi sprzeciw mieszka\u0144c\u00f3w i organizacji spo\u0142ecznych ze wzgl\u0119du na skal\u0119 ingerencji w tereny zielone i nieodpowiedzialno\u015b\u0107 z jak\u0105 potraktowano problem ochrony uj\u0119\u0107 wody.\u00a0Uwagi kierowane do w\u0142adz miasta s\u0105 jednak ca\u0142kowicie odrzucane<\/a>, bo to nie interes spo\u0142eczny jest tu najwa\u017cniejszy. Ale jak to wygl\u0105da w szczeg\u00f3\u0142ach? <\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Kwestie ekologiczne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W projekcie MPZP 0315 podej\u015bcie do teren\u00f3w zalesionych wygl\u0105da nast\u0119puj\u0105co – dopuszcza si\u0119 do wyci\u0119cia blisko 5 ha lasu <\/strong>(!). Stoi to oczywi\u015bcie w ca\u0142kowitej sprzeczno\u015bci z deklaracjami w\u0142adz miasta dotycz\u0105cymi ochrony drzew, dzia\u0142ania na rzecz ograniczenia zmian klimatycznych i poprawy jako\u015bci powietrza. Por\u00f3wnuj\u0105c to z zapowiadanymi przez Pani\u0105 Prezydent Aleksandr\u0119 Dulkiewicz nasadzeniami drzew<\/a> trzeba zauwa\u017cy\u0107, \u017ce straty w wyniku przyj\u0119cia  MPZP 0315 i dopuszczonej przez niego wycinki drzew w obszarze 01 odpowiada\u0142yby  znacznej liczbie drzew zasadzanych w ca\u0142ym Gda\u0144sku w ci\u0105gu roku. Zabudowa obszaru 01 wi\u0105za\u0142aby si\u0119 z wycink\u0105 cz\u0119\u015bci lasu nadmorskiego, a tak\u017ce licznych drzew na terenach po ogr\u00f3dkach dzia\u0142kowych i wykarczowaniem krzew\u00f3w i zaro\u015bli, co spowodowa\u0142oby ca\u0142kowit\u0105 zmian\u0119 charakteru tych teren\u00f3w i dramatyczny zanik bior\u00f3\u017cnorodno\u015bci na tym terenie (likwidacja siedlisk zwierz\u0105t, miejsc gniazdowania ptak\u00f3w itp.). Budowa budynk\u00f3w na obszarach 01, 02, 03, kt\u00f3re mia\u0142yby wystawa\u0107 powy\u017cej poziomu lasu przyniesie fatalny efekt krajobrazowy  (przyk\u0142adem s\u0105 zrealizowane ju\u017c osiedle w s\u0105siedztwie Nadmorski Dw\u00f3r) i b\u0119dzie stanowi\u0107 zagro\u017cenie dla przelatuj\u0105cych ptak\u00f3w \u2013 teren le\u017cy na szlaku migracji ptak\u00f3w. W przypadku dopuszczania jakiejkolwiek zabudowy na obszarze nie powinna mie\u0107 ona maksymaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 ni\u017csz\u0105 ni\u017c las nadmorski, czyli poni\u017cej 10 metr\u00f3w. Ponadto ograniczone do absolutnego minimum powinno by\u0107 w tym miejsce stosowanie na elewacji powierzchni przezroczystych i lustrzanych. <\/p>\n\n\n\n

Do uwag tych wiceprezydent Piotr Grzelak ustosunkowa\u0142 si\u0119 t\u0142umacz\u0105c, \u017ce 70% powierzchni pozostanie „biologicznie czynne”, co w rzeczywisto\u015bci nie wi\u0119kszego zwi\u0105zku z wnoszonymi uwagami, bo definicja „powierzchni biologicznie aktywnych” jest bardzo szeroka i nie musi oznacza\u0107 lasu, kt\u00f3ry po prostu zostanie wyci\u0119ty, a mo\u017ce zosta\u0107 zast\u0105piony traw\u0105 z rolki. Opisano to nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n\n\n\n

Wp\u0142yw jaki wywrze realizacja ustale\u0144 planu na istniej\u0105c\u0105 ro\u015blinno\u015b\u0107 b\u0119dzie zwi\u0105zany g\u0142\u00f3wnie z jej miejscow\u0105 likwidacj\u0105 i zmian\u0105 charakteru. Jakkolwiek zasoby biocenotyczne zostan\u0105 z pewno\u015bci\u0105 zmniejszone to skala prognozowanych zmian nie b\u0119dzie znacz\u0105co du\u017ca. […] Najbardziej warto\u015bciowe skupiska zadrzewie\u0144 wykazane w tych opracowaniach, jak i pojedyncze warto\u015bciowe egzemplarze drzew zosta\u0142y obj\u0119te ochron\u0105 planistyczn\u0105 w formie drzew do zachowania. <\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Sprawdzili\u015bmy – na planie zosta\u0142o zaznaczone 6 drzew<\/strong> lub ich skupisk (to te zielono-czerwone k\u00f3\u0142ka). Na wyci\u0119cie skazanych zosta\u0142o za\u015b kilkaset innych drzew.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Nie zabrak\u0142o r\u00f3wnie\u017c przenoszenia odpowiedzialno\u015bci za wycink\u0119 drzew na inne instytucje i kolejne etapy decyzyjne: <\/p>\n\n\n\n

Nale\u017cy tak\u017ce wspomnie\u0107, \u017ce ewentualna wycinka drzew b\u0119dzie mo\u017cliwa do przeprowadzenia dopiero po uzyskaniu stosownych decyzji organu ochrony \u015brodowiska oraz na warunkach i w okresie wskazanym w tych decyzjach.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Mo\u017cna si\u0119 jednak obawia\u0107, \u017ce na kolejne organy podejmuj\u0105ce decyzj\u0119, powo\u0142aj\u0105 si\u0119 na omawiany tu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i tragiczn\u0105 prognoz\u0119 oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko. Nale\u017cy za to spyta\u0107 wiceprezydenta Piotra Grzelaka, jak tego typu dzia\u0142ania maj\u0105 si\u0119 do za\u0142o\u017ce\u0144 nowopowstaj\u0105cego Pomorskiego Forum Solidarno\u015bci Klimatycznej im. Paw\u0142a Adamowicza<\/a> <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Kwestie wodne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Teren, na kt\u00f3rych deweloper zaplanowa\u0142 inwestycj\u0119 znajduje si\u0119 w strefie ochrony uj\u0119\u0107 wody „Zaspa” i „Czarny Dw\u00f3r”. W obecnej globalnej sytuacji ochrona zasob\u00f3w s\u0142odkiej wody jest szczeg\u00f3lnym priorytetem, o czym w\u0142adze miasta zlecaj\u0105ce MPZP pod k\u0105tem realizacji inwestycji, ma\u0142o przydatnych spo\u0142ecznie a za to wysoko ryzykownych \u015brodowiskowo, wydaj\u0105 si\u0119 zapomina\u0107. <\/p>\n\n\n\n

Zaprezentowan\u0105 przez dokumentacj\u0105 trudno uzna\u0107 za kompletn\u0105 i wyczerpuj\u0105c\u0105 temat. Zar\u00f3wno prognoza oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko<\/a> jak i uzasadnienie do\u0142\u0105czone do projektu miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego nie wzi\u0119\u0142y bowiem pod uwag\u0119 dokumentu kluczowego dla kwestii ochrony zasob\u00f3w w\u00f3d podziemnych na tym terenie – sporz\u0105dzonej w 2008 r. przez Pa\u0144stwowy Instytut Geologii \u201eOceny mo\u017cliwo\u015bci ogranicze\u0144 lokalizowania inwestycji w tym obiekt\u00f3w wysoko\u015bciowych w strefie po\u015bredniej uj\u0119cia w\u00f3d podziemnych Czarny Dw\u00f3r i Zaspa a zw\u0142aszcza na obszarze o zaostrzonych warunkach ochrony\u201d <\/a>przygotowanego przez zesp\u00f3\u0142 dra M. Lidzbarskiego. Stawia to pod znakiem zapytania zasadno\u015b\u0107 rozwi\u0105za\u0144 dopuszczonych w opracowywanym MPZP, tym bardziej \u017ce autorzy MPZP i towarzysz\u0105cych mu opracowa\u0144 wydaj\u0105 si\u0119 nie zdawa\u0107 sobie sprawy z zagro\u017ce\u0144, jakie nios\u0105 prace ziemne na tym terenie! (a przynajmniej o nich nie wspominaj\u0105). Uwa\u017camy, \u017ce nie wolno na etapie opracowywania MPZP pomin\u0105\u0107 wynik\u00f3w bada\u0144 i wniosk\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w opracowaniu przygotowanym przez PIG. Konkluzja zawarta w zaprezentowanej przez BRG ocenie oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko: \u201eNale\u017cy jednocze\u015bnie za\u0142o\u017cy\u0107, \u017ce realizacja zapis\u00f3w analizowanego projektu planu nie spowoduje pogorszenia stanu zasob\u00f3w w\u00f3d podziemnych i pozostanie bez wp\u0142ywu na stan w\u00f3d powierzchniowych. Nie prognozuje si\u0119 r\u00f3wnocze\u015bnie aby w wyniku realizacji zapis\u00f3w projektu planu mog\u0142o doj\u015b\u0107 do pogorszenia stanu w\u00f3d ujmowanych na uj\u0119ciach wody >>Czarny Dw\u00f3r<< i >>Zaspa<<\u201d<\/em> ma si\u0119 nijak do stanu rzeczywistego, kt\u00f3re jest dobrze znany i zosta\u0142 ju\u017c opracowany. BRG powinno zna\u0107 ten problem, gdy\u017c wspominane opracowanie \u201eOcena mo\u017cliwo\u015bci ogranicze\u0144\u2026\u201d powsta\u0142o w 2008 r. przy okazji pr\u00f3b jeszcze szerszego wej\u015bcia z inwestycjami w pas nadmorski i budowy w tej okolicy wie\u017cowc\u00f3w (MPZP 0126). Nie odnosi si\u0119 przy tym w \u017caden spos\u00f3b do problem\u00f3w dynamiki w\u00f3d podziemnych, do tego w jakim stopniu negatywnie wp\u0142ywa\u0107 mog\u0105: zabudowa kondygnacji podziemnych czy wykonywanie pod ziemi\u0105 \u015bcianek szczelnych uniemo\u017cliwiaj\u0105cych przep\u0142yw w\u00f3d podziemnych, a przede wszystkim, co jest szczeg\u00f3lnie wa\u017cne dla obszaru 01, kt\u00f3ry znajduje si\u0119 w krytycznym miejscu, zagro\u017cenia ingresji w\u00f3d morskich i zasolenia cennych zasob\u00f3w w\u00f3d uj\u0105\u0107 \u201eZaspa\u201d i \u201eCzarny Dw\u00f3r\u201d.   <\/p>\n\n\n\n

Ca\u0142o\u015b\u0107 teren\u00f3w obj\u0119tych MPZP 0315 znajduje si\u0119 w strefie w opracowaniu PIG okre\u015blanym jako obszar typu II, kt\u00f3ry zosta\u0142 szczeg\u00f3\u0142owo scharakteryzowany przez geolog\u00f3w i otrzyma\u0142 \u015bcis\u0142e wskazania co do mo\u017cliwej zabudowy:    <\/p>\n\n\n\n

\u201eII obszar – obszar mi\u0119dzy uj\u0119ciami a brzegiem morza, gdzie zakazuje <\/strong><\/em>si\u0119 prowadzenia sta\u0142ych odwodnie\u0144 i drena\u017cy o g\u0142\u0119boko\u015bci obni\u017cenia zwierciad\u0142a w\u00f3d podziemnych<\/em><\/strong> przekraczaj\u0105cych warto\u015b\u0107 1 m<\/em><\/strong>. Jest to obszar, gdzie istnieje realna <\/strong><\/em>gro\u017aba ingresji<\/em><\/strong> w\u00f3d s\u0142onych<\/em><\/strong>. Wyst\u0119puj\u0105 tutaj najmniej korzystne warunki do lokalizowania<\/em> inwestycji, w tym obiekt\u00f3w wysoko\u015bciowych. Mo\u017cliwe <\/strong><\/em>jest jedynie zabudowanie 2- metrowej kondygnacji podziemnej.<\/em><\/strong> Najcz\u0119\u015bciej b\u0119dzie si\u0119 to jednak wi\u0105za\u0142o z<\/em> cz\u0119\u015bciowym odwodnieniem terenu. W <\/strong><\/em>\u015blad za tym pojawi\u0105 si\u0119 niekorzystne skutki<\/em><\/strong> tych odwodnie\u0144 w postaci ingresji w\u00f3d s\u0142onych do warstwy wodono\u015bnej<\/em><\/strong>. Dlatego<\/em> te\u017c konieczne b\u0119d\u0105 przedsi\u0119wzi\u0119cia ograniczaj\u0105ce migracj\u0119 chlork\u00f3w od strony<\/em> morza. Zaleca si\u0119 utrzymanie funkcji ochronnej i rekreacyjnej tego terenu<\/strong> [\u2026].\u201d<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

A jak widz\u0105 to w\u0142adze miasta?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oczywistym jest, \u017ce dokument MPZP a tak\u017ce prognoza oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko powinny zosta\u0107 zmienione tak, by uwzgl\u0119dnione zosta\u0142y zalecenia z opracowania z 2008 r.  Jaka jest jednak odpowied\u017a wiceprezydenta Piotra Grzelaka<\/a><\/strong> na te postulaty? Wiadomo – wszystko w porz\u0105dku. Jego zdaniem po pierwsze deweloper nie chce zbudowa\u0107 w tym miejscu wie\u017cowc\u00f3w, wi\u0119c nie trzeba w planie uwzgl\u0119dnia\u0107 \u017cadnych obostrze\u0144 dotycz\u0105cych kwestii wodnych:<\/p>\n\n\n\n

wymienione opracowanie […] odnosi si\u0119 do ogranicze\u0144 i mo\u017cliwo\u015bci lokalizacji obiekt\u00f3w wysoko\u015bciowych […]. Obiekty wysoko\u015bciowe, czyli takie, kt\u00f3rych wysoko\u015b\u0107 przekracza 40 m, nie s\u0105 planowane do realizacji w granicach obszaru obj\u0119tego planem, a dopuszczona wysoko\u015b\u0107 planowanej zabudowy to max 19 m. W tym przypadku trudno jest odnie\u015b\u0107 wskazane we wspomnianym opracowaniu ograniczenia czy zagro\u017cenia do tych, kt\u00f3re mog\u0105 wyst\u0105pi\u0107 w efekcie realizacji ustale\u0144 projektu planu.<\/strong> <\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

To oczywi\u015bcie niem\u0105dry wykr\u0119t, bo zapisy w ekspertyzie geologicznej dotycz\u0105 g\u0142\u0119boko\u015bci a nie wysoko\u015bci budowli<\/strong>. G\u0142\u0119boko\u015b\u0107 za\u015b mo\u017ce ale nie musi by\u0107 zwi\u0105zana z wysoko\u015bci\u0105 budowli. Np. umieszczenie parking\u00f3w podziemnych nie ma zwi\u0105zku z wysoko\u015bci\u0105 budynku a wi\u0105\u017ce si\u0119 z g\u0142\u0119boko\u015bci\u0105 budowli i w tym przypadku mog\u0142oby zagra\u017ca\u0107 uj\u0119ciom wody.<\/p>\n\n\n\n

Wiceprezydent Piotr Grzelak podkre\u015bla tak\u017ce, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 Zaspy, Przymorza i Wrzeszcza r\u00f3wnie\u017c znajduje si\u0119 w strefie ochrony uj\u0119\u0107 wody:<\/p>\n\n\n\n

W uzupe\u0142nieniu nale\u017cy tak\u017ce wskaza\u0107, \u017ce zasi\u0119giem obszarowym strefy ochrony po\u015bredniej uj\u0119cia w\u00f3d podziemnych \u201eCzarny Dw\u00f3r” i \u201eZaspa” obj\u0119te s\u0105 znaczne fragmenty miasta, w tym cz\u0119\u015bci dzielnic Przymorze, Zaspa i Wrzeszcz.<\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Stara si\u0119 w ten spos\u00f3b odwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 od nowych w\u0142a\u015bnie projektowanych zagro\u017ce\u0144, na kt\u00f3re chcia\u0142by da\u0107 zgod\u0119, poprzez podkre\u015blanie dot\u0105d istniej\u0105cych (pomijaj\u0105c przy tym odleg\u0142o\u015b\u0107 od u\u017cytkowanych studni i po\u0142o\u017cenie). Jest to niepokoj\u0105ce podej\u015bcie je\u015bli wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119, \u017ce jako wiceprezydent powinien reprezentowa\u0107 interes mieszka\u0144c\u00f3w pij\u0105cych wod\u0119 z tych uj\u0119\u0107. <\/p>\n\n\n\n

Jako \u017ce nie mo\u017ce jednak uciec od przecie\u017c absolutnie kluczowego dla tego terenu dokumentu, kt\u00f3ry zosta\u0142 ca\u0142kowicie przemilczany, to t\u0142umaczy si\u0119 odes\u0142aniem do „odr\u0119bnych przepis\u00f3w”: <\/p>\n\n\n\n

W projekcie planu (w kartach terenu) zawarte zosta\u0142o odes\u0142anie do obowi\u0105zuj\u0105cych w strefie ochronnej przepis\u00f3w odr\u0119bnych. <\/strong>Wobec powy\u017cszego nie mo\u017cna zak\u0142ada\u0107, \u017ce realizowane w obr\u0119bie obszaru obj\u0119tego projektem planu inwestycje b\u0119d\u0105 mia\u0142y charakter niezgodny z przepisami ustanowionymi w tre\u015bci wspomnianego rozporz\u0105dzenia i mog\u0142yby narusza\u0107 stosunki gruntowo-wodne w takim stopniu, i\u017c wi\u0105za\u0107 by si\u0119 to mog\u0142o z wywo\u0142aniem negatywnego oddzia\u0142ywania na zasoby ujmowanych w\u00f3d i prawid\u0142owe funkcjonowanie uj\u0119cia. Ewentualno\u015b\u0107 ta nie by\u0142a zatem r\u00f3wnie\u017c analizowana na etapie opracowywania prognozy oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko.<\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Jak zatem wygl\u0105da zapis w proponowanym planie zagospodarowania przestrzennego – przedstawiamy poni\u017cej:<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Czy to wystarczy? Oczywi\u015bcie, \u017ce nie<\/strong>, o ile oczekujemy, \u017ce dokument planu zagospodarowania przestrzennego ma on by\u0107 pe\u0142ny, jednoznaczny, czytelny dla wszystkich, zobowi\u0105zuj\u0105cy, a przede wszystkim chroni\u0105cy interesy spo\u0142ecze\u0144stwa. Tylko czy to jest intencj\u0105 w\u0142adz miasta?<\/p>\n\n\n\n

Przemilczanie kluczowych kwestii i dokument\u00f3w, przesuwanie ich na inne etapy realizacji inwestycji inne tego typu celowe dzia\u0142ania w\u0142adz miasta mog\u0105 doprowadzi\u0107 do sytuacji, w kt\u00f3rej finalnie mog\u0105 napisa\u0107: „organ nie mo\u017ce odm\u00f3wi\u0107 wydania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119 w razie spe\u0142nienia przez inwestora wymaga\u0144 okre\u015blonych przepisami<\/em>„, jak w odpowiedzi na interwencj\u0119 jednego z radnych<\/a> (Piotr Czauderna 141\/16) , kt\u00f3ry zainteresowa\u0142 si\u0119 nowym osiedlem Mila Baltica zlokalizowanym w odleg\u0142o\u015bci… 80 metr\u00f3w (!) od studni g\u0142\u0119binowych uj\u0119cia Zaspa.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Kwestie spo\u0142eczne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dopuszczenie zabudowy na obszarach  02, 03 a zw\u0142aszcza 01 oraz wprowadzenie na ten teren pojazd\u00f3w spalinowych poprzez drogi na obszarach 07 i 08  jest z licznych wzgl\u0119d\u00f3w  (o kt\u00f3rych poni\u017cej) szkodliwe dla \u015brodowiska i eksploatowanych zasob\u00f3w wodnych. Pozostaje tak\u017ce niezgodne z powszechnymi oczekiwaniami Gda\u0144szczanek i Gda\u0144szczan, kt\u00f3rzy przy okazji licznych konsultacji  (np. dotycz\u0105cych przebudowy wej\u015b\u0107 na pla\u017c\u0119 i budowy szalet\u00f3w) domagali si\u0119 powstrzymania antropopresji na te tereny. <\/p>\n\n\n\n

W przypadku przyj\u0119cia MPZP nieodwracalnej zmianie ulegnie dotychczasowy rekreacyjny charakter deptaka na przed\u0142u\u017ceniu al. Jana Paw\u0142a II, kt\u00f3ry jest szczeg\u00f3lnie ceniony zar\u00f3wno przez Gda\u0144szczan, jak i turyst\u00f3w. Trwa\u0142e straty przynios\u0142oby doprowadzenie dw\u00f3ch jezdni i budowa w bliskim s\u0105siedztwie deptaka wysokiej zabudowy o charakterze komercyjnym. \u017badne z tych rozwi\u0105za\u0144 nie jest oczekiwane przez spacerowicz\u00f3w, kt\u00f3rzy celowo wybieraj\u0105 ten spokojny, cichy i zielony teren, jako miejsce wypoczynku. Paradoksalnie inwestycje, kt\u00f3re zgodnie z uzasadnieniem mia\u0142yby \u201ewprowadzi\u0107 nowe atrakcyjne przestrzenie i wzbogaci\u0107 wachlarz dopuszczalnych funkcji\u201d przyczyni\u0105 si\u0119 do dramatycznego pogorszenia atrakcyjno\u015bci tego wyj\u0105tkowego miejsca.     <\/p>\n\n\n\n

Uwa\u017camy, \u017ce MPZP 0315 w takiej formie jest nie do przyj\u0119cia. Nale\u017cy odrzuci\u0107 plany tak intensywnej ingerencji w te obszary i zgodnie z sugesti\u0105 z opracowania PIG utrzyma\u0107 w tym miejscu  funkcj\u0119 rekreacyjn\u0105 w mo\u017cliwie naturalnym otoczeniu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

czyli co jest nie tak z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 0315 Brze\u017ano rejon alei Hallera i ulicy Jantarowej II? Prezentowany przez Biuro Rozwoju Gda\u0144ska miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP)\u00a00315 jest kolejnym planem przygotowanym typowo pod inwestora. Zosta\u0142y w nim uj\u0119te oczekiwania dewelopera, kt\u00f3ry na bardzo atrakcyjnym terenie zielonym wchodz\u0105cym w sk\u0142ad pasa nadmorskiego, chce zbudowa\u0107 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-46","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mpzp-0315"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/46","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=46"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/46\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":80,"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/46\/revisions\/80"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=46"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=46"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pasnadmorski.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=46"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}